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¿Qué es un proindiviso y como venderlo? Venta de proindiviso .¿Quiere usted vender su proindiviso, su herencia ,derechos hereditarios o parte de inmueble? ¿Tiene usted una parte de un piso,chalet,solar, oficina, local, etc y otros herederos o proindiviso le están dificultando la venta?¿ sus hermanos o familiares están viviendo en el piso , como si fuera suyo?. Vender su proindiviso, herencia o parte de piso sin acuerdo con los otros herederos es posible y nosotros se lo podemos comprar en 72h Esta usted asumiendo su parte de gastos , mientras otro disfruta de la totalidad de piso , vive en el mismo como si fuera suyo entero?. Quiere vender su proindiviso o su herencia y olvidar los problemas familiares? No quiere meterse en largos procesos judiciales?.
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Definición y Contexto del Proindiviso Un proindiviso es una situación de copropiedad en la que dos o más personas poseen un bien común sin dividirlo en partes específicas. Es un estatus jurídico aplicable a varios tipos de propiedades, aunque es más frecuente en bienes inmuebles, generados en contextos de herencias, separaciones o divorcios.
Herencias y Proindivisos En caso de fallecimiento, las propiedades se reparten entre los herederos proporcionalmente. Un proindiviso no existe legalmente hasta que la herencia se adjudica y se inscribe en el registro de la propiedad. Divorcios y Proindivisos En divorcios bajo el régimen de gananciales, gestionar y repartir el patrimonio puede ser complicado. La disolución del proindiviso puede ser sencilla si el bien es divisible, permitiendo acuerdos notariales. Si el bien es indivisible, las opciones incluyen acuerdos entre copropietarios o procedimientos judiciales, que pueden resultar en subastas públicas. Extinción del Proindiviso La extinción de un proindiviso se puede lograr mediante: Acuerdo notarial: Ideal si el bien es divisible, formalizado mediante escritura pública. Procedimiento judicial: Aplica cuando no hay acuerdo. El artículo 400 del Código Civil permite a cualquier copropietario solicitar la división del bien en cualquier momento, aunque puede acordarse mantenerlo indiviso por hasta diez años. Procedimientos Judiciales y Subastas Si no se llega a un acuerdo extrajudicial: Se recurre a la vía judicial para resolver el conflicto, a veces nombrando un administrador. La subasta pública es una opción para bienes indivisibles cuando no se llega a un acuerdo. Estos procesos suelen durar casi 4 años.Según el artículo 404 del Código Civil, si los copropietarios no logran una solución, el bien se vende y se reparte el precio.
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