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2024-06-09
Diferencia entre Derechos hereditarios y un proindiviso?
1. Derechos Hereditarios:
• Los derechos hereditarios son aquellos que se adquieren como consecuencia de la muerte de una persona que deja bienes o propiedades que deben ser distribuidos entre sus herederos.
• Estos derechos se derivan de la sucesión hereditaria, es decir, la transferencia de los activos y pasivos de una persona fallecida a sus herederos legales o beneficiarios.
• Cuando alguien muere y deja un testamento que especifica cómo deben distribuirse sus bienes, los herederos tienen derecho a recibir lo que se establece en el testamento.
• Los derechos hereditarios pueden ser transferidos a los herederos de acuerdo con la voluntad del difunto o según las leyes de sucesión aplicables en la jurisdicción.
2. Derechos Proindivisos:
• Los derechos proindivisos se refieren a la co-propiedad de un bien o propiedad por parte de dos o más personas, sin que se haya realizado una partición formal o división del mismo.
• En el contexto de los derechos proindivisos, los co-propietarios comparten la propiedad, pero no necesariamente en partes iguales. Cada co-propietario puede tener una participación diferente en el bien.
• Los derechos proindivisos pueden surgir en diversas situaciones, como herencias en las que varios herederos comparten la propiedad de un bien sin haber realizado una partición.
• El problema del proindiviso es que un familiar con un porcentaje pequeño puede bloquear la venta por diversos casos( el más común es por vivir en la propiedad o piso heredada con un pequeño porcentaje , mientras que el resto no lo pueden usar y asumen todos los gastos)
En resumen, la diferencia principal entre los derechos hereditarios y los derechos proindivisos radica en su origen y naturaleza. Los derechos hereditarios se refieren a la adquisición de bienes como resultado de una herencia, mientras que los derechos proindivisos se relacionan con la co-propiedad de un bien sin una división formal. Sin embargo, en algunos casos, los derechos hereditarios pueden resultar en derechos proindivisos si varios herederos comparten la propiedad de un bien heredado.
nacho - 17:32:04 | Agregar un comentario
Definición y Contexto del Proindiviso
Un proindiviso es una situación de copropiedad en la que dos o más personas poseen un bien común sin dividirlo en partes específicas. Es un estatus jurídico aplicable a varios tipos de propiedades, aunque es más frecuente en bienes inmuebles, generados en contextos de herencias, separaciones o divorcios.
Herencias y Proindivisos
En caso de fallecimiento, las propiedades se reparten entre los herederos proporcionalmente. Un proindiviso no existe legalmente hasta que la herencia se adjudica y se inscribe en el registro de la propiedad.
Divorcios y Proindivisos
En divorcios bajo el régimen de gananciales, gestionar y repartir el patrimonio puede ser complicado. La disolución del proindiviso puede ser sencilla si el bien es divisible, permitiendo acuerdos notariales. Si el bien es indivisible, las opciones incluyen acuerdos entre copropietarios o procedimientos judiciales, que pueden resultar en subastas públicas.
Extinción del Proindiviso
La extinción de un proindiviso se puede lograr mediante:
Acuerdo notarial: Ideal si el bien es divisible, formalizado mediante escritura pública.
Procedimiento judicial: Aplica cuando no hay acuerdo. El artículo 400 del Código Civil permite a cualquier copropietario solicitar la división del bien en cualquier momento, aunque puede acordarse mantenerlo indiviso por hasta diez años.
Procedimientos Judiciales y Subastas
Si no se llega a un acuerdo extrajudicial:
Se recurre a la vía judicial para resolver el conflicto, a veces nombrando un administrador.
La subasta pública es una opción para bienes indivisibles cuando no se llega a un acuerdo. Estos procesos suelen durar casi 4 años.Según el artículo 404 del Código Civil, si los copropietarios no logran una solución, el bien se vende y se reparte el precio.
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