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2024-06-04
La división de la cosa común y el divorcio
En el año 2012, el artículo 438 de la Ley de Enjuiciamiento Civil fue
reformulado y su contenido se ubicó en el artículo 437.4 a partir del año 2015.
Esta reformulación establece que en los procedimientos de separación, divorcio
o nulidad, cualquiera de los cónyuges puede ejercer simultáneamente la acción
de división de la cosa común respecto a los bienes que tengan en comunidad
ordinaria indivisa. Si existen diversos bienes en régimen de comunidad
ordinaria indivisa, el tribunal puede considerarlos en conjunto para formar lotes
o adjudicarlos.
Esta reforma permite acelerar parte del proceso de división de la cosa común
en ciertas situaciones, lo que demuestra que el legislador era consciente de la
falta de un procedimiento específico para estos casos, algo que los abogados
especializados habían señalado.
En el caso de un matrimonio en régimen de sociedad de gananciales, es
probable que la única propiedad que tengan en común sea un bien inmueble.
En este caso, no será necesario recurrir a la liquidación de gananciales, sino
que se puede iniciar directamente un procedimiento judicial de división de la
cosa común.
Sin embargo, es importante destacar el vacío legal en cuanto a las parejas de
hecho, ya que no se permite la acumulación de acciones de divorcio y división
de la cosa común en caso de una crisis de pareja. Esto resulta ilógico, ya que
en estas situaciones también podría ser necesario extinguir la copropiedad
sobre el bien que ambos miembros de la pareja tengan en común.
nacho - 11:27:27 @ General
Definición y Contexto del Proindiviso
Un proindiviso es una situación de copropiedad en la que dos o más personas poseen un bien común sin dividirlo en partes específicas. Es un estatus jurídico aplicable a varios tipos de propiedades, aunque es más frecuente en bienes inmuebles, generados en contextos de herencias, separaciones o divorcios.
Herencias y Proindivisos
En caso de fallecimiento, las propiedades se reparten entre los herederos proporcionalmente. Un proindiviso no existe legalmente hasta que la herencia se adjudica y se inscribe en el registro de la propiedad.
Divorcios y Proindivisos
En divorcios bajo el régimen de gananciales, gestionar y repartir el patrimonio puede ser complicado. La disolución del proindiviso puede ser sencilla si el bien es divisible, permitiendo acuerdos notariales. Si el bien es indivisible, las opciones incluyen acuerdos entre copropietarios o procedimientos judiciales, que pueden resultar en subastas públicas.
Extinción del Proindiviso
La extinción de un proindiviso se puede lograr mediante:
Acuerdo notarial: Ideal si el bien es divisible, formalizado mediante escritura pública.
Procedimiento judicial: Aplica cuando no hay acuerdo. El artículo 400 del Código Civil permite a cualquier copropietario solicitar la división del bien en cualquier momento, aunque puede acordarse mantenerlo indiviso por hasta diez años.
Procedimientos Judiciales y Subastas
Si no se llega a un acuerdo extrajudicial:
Se recurre a la vía judicial para resolver el conflicto, a veces nombrando un administrador.
La subasta pública es una opción para bienes indivisibles cuando no se llega a un acuerdo. Estos procesos suelen durar casi 4 años.Según el artículo 404 del Código Civil, si los copropietarios no logran una solución, el bien se vende y se reparte el precio.
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